【上海，2026年4月15日讯】上海社会调查研究中心上财分中心联合上海南复数据科技有限公司，发布“2026年第一季度上海财经大学上海市社会经济指数系列”。

调查结果显示，2026年第一季度上海市消费者对当前购房时机评价、未来购房时机判断均出现小幅改善，市场悲观情绪有所松动；房地产调控效果评价环比略降。

当前购房意愿结构图

本季度调查结果显示，19.0%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比上升3.8个百分点，同比下降9.2个百分点；认为购房时机“一般”的消费者占比28.6%，环比上升2.8个百分点，同比下降1.3个百分点；认为当前购房时机“不好”的消费者占比52.4%，环比下降6.6个百分点，同比上升10.5个百分点。虽然仍有超过半数消费者仍不看好当前购房时机，但正面评价环比小幅回升，负面评价环比下降幅度较大，说明随着相应政策的落地和显效，上海房地产市场观望气氛正在逐步缓解，市场成交的修复进程有望加速。

未来购房时机结构图

本季度消费者对未来半年购房时机的判断同步小幅调整：认为“好”的消费者占比19.2%，环比上升0.9个百分点，同比下降7.4个百分点；认为时机“一般”的占比27.4%，环比基本持平，略上升0.1个百分点，同比下降5.6个百分点；认为未来购房时机“不好”的占比53.4%，环比下降1.0个百分点，同比大幅上升13.0个百分点。未来购房预期与当前购房评价走势基本一致，未来购房预期环比出现改善，反映出消费者对上海房地产市场长期平稳健康发展抱有一定的信心，正在发生积极的转变。

房地产调控政策效果结构图

在房地产调控效果评价方面，2026 年第一季度：认为调控“有效”的受访者占比30.2%，环比下降1.0百分点，同比下降11.5个百分点；认为效果“一般”的占比38.0%，环比基本持平，略上升1.2个百分点，同比下降2.9个百分点；认为调控“无效”的占比31.8%，环比下降2.2个百分点，同比上升14.4个百分点。本季度受春节假期影响，上海房地产市场供需仍处低位，前期支持政策效应逐步消化，政策综合效应开始显现，超六成消费者对调控效果持正面或中性态度。