【上海，2026年1月15日讯】1月15日，2025年第四季度上海市消费者信心指数由上海社会调查研究中心上财分中心联合上海南复数据有限公司发布。最新调查结果显示，2025年第四季度上海市消费者购房时机预期指数63.9点，较上个季度上升1.4点，同比下降2.1点，处于较低点位；反映消费者的购房热情经过前一个阶段的释放有所减弱，消费者对房地产市场还持观望态度。

本季度调查结果显示15.2%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比基本持平，略下降了0.3个百分点，认为时机“不好”的则为59.0%，环比增加4.7个百分点。本季度消费者对当前购房时机的认可度较上个季度有所下降，认为时机“好”的消费者在调查区间仍处于较低点位，同时选择时机“不好”的消费者有较大幅度的增加。近年来上海市楼市虽然有宽松政策托底，但消费者的购房热情不高，观望气氛较浓。

本季度消费者在未来六个月的购房预期中认为时机“好”的消费者为18.3%，较上个季度增加了2.8个百分点；而认为时机“不好”的消费者为54.4%，环比增加了1.4个百分点，超过半数的消费者认为未来六个月不是购房的好时机。预期指数好于当前的意愿指数，说明消费者对未来市场的走势存在一定的期待，对市场的判断有望向好的方向转变。

房地产调控政策效果结构图

在本季度的调查中，29.3%的受访者认为房地产市场调控的政策有效，环比增加了1.0个百分点；同时，34.0%的消费者对该项工作的评价投了不满意票，比上季度略减少了0.8个百分点，可见本季度消费者对调控政策的评价主要是由“无效”向“有效”稍加调整，这与消费购房预期指数和购房评价指数的对比一致，说明消费者对调控效果的满意度有所提高的同时，对楼市的未来走势也有向好的预期。