【上海，2022年10月12日讯】10月12日，上海财经大学应用统计研究中心和上海社会调查研究中心上财分中心发布包括2022年第三季度上海市投资者信心指数和2022年第三季度上海市消费者信心指数在内的“2022年第三季度上海财经大学上海市社会经济指数系列”。

根据上海财经大学应用统计研究中心和上海社会调查研究中心上财分中心最新调查结果显示，2022年第三季度上海市消费者买房时机指数为65.9点，环比基本持平，略降0.3点，同比上升13.3点，但相对于去年底的上涨周期还是有较大幅度的下降；买房预期指数72.1点，环比和同比分别上升2.5和10.5点。市场的变化使得消费者对房地产市场的走势判断出现了调整，但预期指数好于当前的购买意愿，说明消费者还是存在一定的购买需求。

当前购房意愿结构图

本季度调查结果显示有21.6%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比下降4.0个百分点，同比上升5.4个百分点；认为时机“不好”的消费者比例则为55.7%，环比和同比分别减少了3.6个百分点和7.9个百分点；而选择“一般”的消费者本季度环比和同比分别增加了7.6和2.5个百分点，占比为22.7%。可见本季度部分消费者对于购房时机的评价有向“一般”集中的趋势，但总体看好于去年同期，本季度是传统的房地产销售旺季，市场也处于疫情常态化管控后的回升期，消费者的购房意愿出现回转的趋势。

未来购房时机结构图

本季度消费者在未来六个月的购买预期也出现了与购房意愿同向的调整，认为时机“好”的消费者为21.4%，相对于上个季度减少了5.7个百分点，但同比上升1.7个百分点；而认为时机“不好”的消费者为49.2%，环比和同比分别下降8.2个百分点和9.0个百分点。购房预期与当前的购房意愿的走势大体相同，越来越多的消费者选择了“一般”。疫情常态化管理后上海市楼市既没有出现价格的明显松动，也没有实质性的政策放宽，因此消费者对市场还持有一定的观望态度。