上海财经大学应用统计研究中心消费者信心指数调查结果显示，2007年第四季度上海市居民耐用消费品购买意愿指数为81.6点，耐用消费品购买预期指数为68.5点，虽然分别比第三季度上升了3.5点和4.7点，但它们仍然是分项指数中仅有的两个数值低于100点指数，表明消费者对耐用消费品购买的信心不足，整体偏向悲观。这其中的一个主要原因是消费者对住房的购买意愿偏低。
接受访问的消费者中，只有13.4%认为当前是购房的好时机，持否定态度的则高达69.7%，而持观望态度的比例为16.9%。这一方面反映出当前上海房价与消费者承受能力之间还存在较大差距，另一方面也显现出银行加息、首付提高等宏观调控政策在一定程度发挥了效应，抑制了大批购房者的积极性，让更多的消费者选择了持币观望。