4月20日，上海财经大学与中国金融信息中心联合发布包括2015年第一季度上海市消费者信心指数和2015年第一季度上海市投资者信心指数在内的“2015年第一季度上海市社会经济指数系列”。

根据上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示，2015年第一季度上海市消费者购房意愿指数为56.7点，环比上升4.9点，同比上升10.9点，购房预期指数61.4点，环比上升5.3点，同比上升11.5点。可以看出两项指数自2014年第二季度的低点持续走高，而且历次调查的上升幅度都较大，2014年第四季度以来楼市调控逐步放宽，相继出台了一系列增强房地产市场活力的政策，同时预期利率下调而带来的买房成本的降低，都促使消费者的购买意愿和购买预期有所增强。

当前购房意愿结构图

上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥教授、崔畅副教授分析指出，综合近三个季度的调查结果来，消费者的购买意愿逐步增强。本季度调查结果显示19.2%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比基本持平，同比上升4.4点；认为时机“不好”的消费者比例则为61.9%，环比下降了5.5点，同比下降7.1点；而选择“一般”的消费者本季度环比相应上升了5.5点。可见本季度消费者对于购房时机评价的正在由“不好”向“一般”逐步调整，说明近期出台的系列刺激政策使得消费者对房地产的判断出现了变化，同时去年累积的刚需和改善性需求借利好政策集中释放，体现为消费者购买意愿的增强。

未来购房时机结构图

上海财经大学应用统计研究中心主任徐国祥教授、崔畅副教授分析指出，本季度消费者在未来六个月的购买预期相对上个季度略有调整，认为时机“好”的消费者为22.0%，相对于上个季度的21.0%增加了1.0个百分点，同比上升了5.6点；而认为时机“不好”的消费者为60.1%，环比减少了4.7点，同比下降6.5点。购房预期与当前的购房意愿的走势基本相同，而且预期好于意愿指数，说明消费者对房地产的判断总体逐步向好，尤其是对后续调控的放松和利好政策出台具有一定的预期。

房地产调控政策效果结构图